365bet体育网站:加快房地产领域风险的化解

“股权融资”作为“第三支箭”，在预期中加速，部分措施在政策上取得重大突破。股权融资的调整优化措施包括:恢复上市公司并购涉及住房及配套融资;恢复房地产上市企业和房地产上市公司再融资;调整完善房地产企业海外上市政策;进一步发挥房地产投资信托在盘活房地产企业存量资产中的作用;积极发挥私募股权投资基金作用。

这五项措施非常全面，将有助于房地产企业与保险的合并重组，加快房地产领域风险的化解，进一步拓宽企业融资渠道。365bet体育网站

“三箭齐发”主要针对供给侧支持房地产企业和房地产项目融资。值得注意的是，房地产市场要企稳向好，需要形成供需合力，对购房者的支持政策需要进一步完善，才能持续释放需求，促进市场购买力的提升。要增强购房者的信心，首先要进一步推进“有保障的房屋交接”，只有购买的房屋能够按时交付，人们才敢买房。同时，也需要根据城市政策对现有政策进行调整和优化，如西安、成都等城市近期调整限购，杭州明确“只认房不认贷”，不少城市首付和房贷利率下降，都有助于更好地满足刚性和改善的住房需求。

需要强调的是，加大对房地产业支持的金融政策是为了救行业、救企业，帮助行业平稳健康发展，而不是鼓励房地产业回到过快增长的老路上来。不少财政支持政策在规定中明确，要重点扶持优质企业，资金用在特定领域。因此，房地产企业应该运用一系列的金融扶持政策，吸取过去行业发展中杠杆过高、金融化过度、治理结构失衡的教训，探索新的发展模式。